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Instructor Federico del Monte bio
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Descripción:
Este curso analiza cómo la ciudad toma forma a través de políticas y estrategias de vivienda para desarrollar proyectos con viabilidad financiera. Se discuten en detalle los programas del Departamento de Vivienda de Puerto Rico, especialmente en lo que respecta a los fondos para reconstrucción económica y vivienda utilizando fondos CDBG-DR, incluyendo los títulos de propiedad y programas de reparación, reconstrucción o reubicación (R3), entre otros. Además, se expone la relación entre las políticas de vivienda y las políticas urbanas, para lo cual se explica cómo los componentes de la ciudad se ven condicionados por las políticas de vivienda. También se discuten lineamientos generales para el desarrollo de proyectos más a tono con la realidad de Puerto Rico y las estrategias para desarrollar proyectos y viabilizar financiamiento. En este contexto, buscamos aprender los fundamentos de los Programas de Estabilización Vecinal y Comunitaria de HUD (Neighborhood Stabilization Program, o NSP) como una estrategia para el desarrollo de viviendas comunitarias y municipales en el contexto de los programas de reconstrucción. Los programas CDBG y CDBG-DR ofrecen flexibilidad para la replicación y adaptación del programa NSP a la situación de vivienda de Puerto Rico de altas tasas de vacantes. Un enfoque de estabilización comunitaria es especialmente relevante para los municipios y las comunidades caracterizados por pérdidas de población y disminución crónica y persistente de la actividad económica y del empleo. Por último, se consideran las principales entidades públicas y privadas que otorgan fondos y se discute en más detalle los programas del Departamento de la Vivienda de Puerto Rico, sobre todo los relacionados con los fondos para la reconstrucción de Puerto Rico.
Objetivos:
- Entender el nuevo contexto socio económico y ambiental
- Entender las funciones y derechos de la vivienda.
- Entender el diagnóstico del problema de la vivienda en Puerto Rico.
- Conceptualización de proyectos de vivienda: etapas, planificación, costos y caso de estudio.
- Identificar las principales entidades que otorgan fondos y procesos relacionados: federales, estatales, tercer sector.
- El Departamento de la Vivienda: programas regulares, fondos reconstrucción CDBG DR, nuevos programas.
- aprender los fundamentos de los Programas de Estabilización Vecinal y Comunitaria de HUD (Neighborhood Stabilization Program, o NSP).
Laboratorios:
- Uso básico de GIS para identificar los tipos de barrios en un municipio, las áreas de alto riesgo y el potencial para repoblar los cascos urbanos.
- Uso básico de SIG para identificar el tipo de barrios de un municipio, las zonas de alto riesgo y el potencial de repoblar áreas urbanas.
- Uso de SIG para examinar las condiciones para el desarrollo de proyectos de vivienda asequible y propiedad comercial, incluida la disponibilidad de propiedades y lotes vacíos, propiedad de viviendas, alquileres y otras condiciones del mercado de vivienda. Conozca el índice de análisis de mercado utilizado para evaluar la competitividad de un área urbana en términos de ser más deseable, propiedades con mayor valor de reventa y otras condiciones de mercado para la inversión inmobiliaria.
Recursos:
- Manténgase seguro: una guía para la resiliencia en el diseño de viviendas en las comunidades isleñas. Enterprise. https://www.enterprisecommunity.org/solutions-and-innovation/disaster-recovery-and-rebuilding/mantengaseseguro
- Guías DOHPR:
- CDBG-DR Program. Gap for Low Income Housing Tax Credits Program (LIHTC)
- CDBG-DR Program. PRDOH’s URA & ADP Guide, July 30, 2019 (V1.0)
- CDBG-DR Program Guidelines, Housing Counseling Program, July 30, 2019 (V 1.0)
- CDBG-DR Program Guidelines, Title Clearance Program, July 30, 2019 (V1.0)
- CDBG-DR Program Guidelines, Rental Assistance Program, February 13, 2020 (V.1)
- RAND, Modernizing Puerto Rico's Housing Sector Following Hurricanes Irma and Maria: Post-Storm Challenges and Potential Courses of Action. Homeland Security Operational Analysis Center (HSOAC). https://www.rand.org/pubs/research_reports/RR2602.html
Certificación Profesional de Recuperación Posdesastre
Centro de Estudios Puertorriqueños (Hunter College/CUNY)
